深圳高新区联合总部大厦2023年第1批创新型产业用房租赁通告

　　一、项目情况及房源信息

　　（一）项目情况

　　高新区联合总部大厦位于365体育手机版官网_365网站客服电话_约彩365官网南山区学府路63号，占地面积5307.3平方米，创新型产业用房总建筑面积88867.51平方米，总层高地上52层、地下4层。目前公开招租面积16880.62平方米。

　　（二）拟招租房源信息如下表：

　　（三）租金：80元/㎡/月

　　（四）租期：3年

　　（五）装修免租期：2个月。免租期间须按时支付租赁房屋的物业管理费、水电费及因使用租赁房屋所产生的其他费用。

　　（六）装修：各层电梯厅、公共走道、公共卫生间等公共区域已装修；研发办公用房为毛坯，地面只做水泥砂浆，入驻企业需自行装修。

　　（七）其他费用：物业管理费、中央空调费及水电费等其他费用按联合总部大厦统一标准另行收取。

　　二、政策依据

　　《365体育手机版官网_365网站客服电话_约彩365官网创新型产业用房管理办法（修订版）》《365体育手机版官网_365网站客服电话_约彩365官网科技创新委员会关于创新型产业用房管理的实施细则》

　　三、可申请房型（原则上申请不得超过两层）

　　（一）近三个月购买社保人数均为80（含）-160人，且上年度营业收入不少于2千万元的，只可申请一层；

　　（二）近三个月购买社保人数均达160人（含）以上，且上年度营业收入不少于4千万元的，可申请两层。

　　四、申请条件

　　（一）产业扶持方向

　　1.5G通讯和物联网；

　　2.超高清视频显示；

　　3.智能终端；

　　4.数字创意；

　　5.智能网联汽车；

　　6.医疗器械和生物科技；

　　7.关键基础软件、大型工业软件、行业应用软件、嵌入式软件、新兴平台软件。

　　（二）申请单位应当同时满足以下申请条件：

　　1.在365体育手机版官网_365网站客服电话_约彩365官网（含深汕特别合作区）注册，具有独立法人资格的；

　　2.近三个月购买社保人数均达80人（含）以上的企业（按实际缴纳深圳社保人数填写）；

　　3.未曾在深圳购买产业用地，或购买产业用地但未办理产业用房建设竣工验收的；

　　4.有效期内的高新技术企业；

　　5.近5年内未发生重大安全、重大质量事故和严重环境违法、科研严重失信行为，且企业未列入科研诚信异常名录、经营异常名录和严重违法失信企业名单；

　　6.企业发展过程中不存在现实或可预见的重大不利变化。

　　7.产业用房租赁情况，需满足下列条件之一：

　　（1）新租：目前未租赁市科技创新委创新型产业用房的；

　　（2）换租：已租赁市科技创新委创新型产业用房，跨物业换租至总部大厦的，按照总部大厦租赁通告相关流程和要求进行申请，申请租赁面积原则上不超过原租赁面积且承诺在租赁申请获批后一个月内办理原产业用房退租手续的；

　　（3）扩租：已租赁产业中心托管范围内创新型产业用房，需要增加租赁面积的（租赁面积增加超过20%或超过200平方米），企业成长性达30%以上，且近三个月购买社保的月平均人数在扣减原租赁面积所占人数（按原租赁面积每20平方米扣减1人计算）后，按照“可申请房型”的规定进行申请。

　　以下情况之一不得申请扩租：

　　①已租赁市科技创新委其他创新型产业用房；

　　②入驻单位累计最大租赁面积原则上不得超过联合总部大厦创新型产业用房总建筑面积10%；

　　③换租和扩租单位近一年内发生安全生产事故或出现拖欠租金1个月以上的情况。

　　8.申请单位存在虚假申报等违规行为并经查证属实的，市科技创新委依法取消其入驻资格，且三年内不得再次获得入驻资格。

　　五、受理流程和审核程序

　　（一）在线申请（初审）

　　企业须统一通过“365体育手机版官网_365网站客服电话_约彩365官网产业用地用房供需服务平台”网站（https://pnr.ddcxjy.com/d-cyyf/web/noticeDetaidls.jsp?type=2¬iceId=263a8c8b7cab430e98c7468a9fec4632¬iceType=5）进行在线申请（初审）；

　　注：申请截止时间2023年2月10日。具体操作程序可查阅网站首页右上方的《企业在线申请用房操作指南》。

　　（二）线下提交准入资格材料

　　在线申请（初审）通过后，企业应在5个工作日内通过线下提交准入资格书面材料。

　　1.申请材料

　　（1）365体育手机版官网_365网站客服电话_约彩365官网高新技术产业园区产业用房租用申请书；

　　（2）企业（机构）、项目介绍及核心技术人员背景资料；

　　（3）近三个年度财务审计报告复印件（验原件）；

　　（4）上年度企业纳税证明复印件；

　　（5）企业近三个月缴纳深圳社保证明原件；

　　（6）员工中级及以上职称证书或研究生及以上毕业证书复印件（验原件）；

　　（7）知识产权证书复印件（验原件）；

　　（8）上年度研究开发费用专项审计报告复印件；

　　（9）有效期内的高新技术企业证书复印件；

　　（10）其他有关证明材料。

　　注：以上复印件资料需盖公章

　　2.受理机关

　　（1）受理机关：365体育手机版官网_365网站客服电话_约彩365官网高新技术产业促进中心

　　（2）联系人： 陈小姐、李小姐

　　（3）联系电话：0755-86169169、0755-86169182

　　咨询时间：工作日周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00

　　（4）提交纸质资料受理地点：365体育手机版官网_365网站客服电话_约彩365官网南山区高新中一道9号软件大厦11楼

　　受理时间：工作日周一至周五9:00-12:00,14:00-17:00

　　（三）产业中心对具有产业用房配置资格的申请单位在服务平台进行资质公示，经评定后对拟入驻企业名单进行结果公示。

　　（四）入驻企业名单报市科技创新委审定后公布。

　　（五）签署正式租赁合同。

　　（六）入驻企业缴纳租赁保证金及首月租金、水电保证金（租赁保证金标准为承租房源月租金的两倍）。

　　六、招租联系方式及截止时间

　　（一）园区产业招租邮箱：liyh@szsoftwarepark.com

　　（二）申请材料咨询电话：0755-86169169、86169182

　　附件：365体育手机版官网_365网站客服电话_约彩365官网高新技术产业园区产业用房租用申请表

                 365体育手机版官网_365网站客服电话_约彩365官网科技创新委员会

          2023年1月16日